Działka budowlana — Tęczowy Las

Biuro Nieruchomości Komplekson ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Olsztynem – w Bartągu przy osiedlu Tęczowy Las. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury (las, jezioro Bartążek) a pełną infrastrukturą miejską.

W sprzedaży

• Działka nr 332/47 – pow. 417 m² – cena: 250 000 zł

Atuty nieruchomości

• Media: wszystkie media bezpośrednio przy działce.
• Lokalizacja: Bartąg / Olsztyn (Tęczowy Las). Szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy.
• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej (ul. Grabowa).
• Stan prawny: pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak obciążeń.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Teren objęty jest MPZP:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa.

Parametry budynków:

• Wysokość: do 9 m.
• Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35–45°.

Wskaźniki zagospodarowania:

• Max. powierzchnia zabudowy: 30%.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%.
• Intensywność zabudowy: od 0,20 do 0,90.

To jedna z niewielu tak dobrze skomunikowanych lokalizacji, łącząca miejską wygodę z bliskością natury.