Podział działki krok po kroku
Podział nieruchomości przeprowadza się najczęściej po to, by sprzedać część gruntu, wydzielić działki budowlane albo uporządkować stan własności. Procedura jest powtarzalna, ale wymaga zachowania kolejnych kroków oraz współpracy z geodetą i urzędem.
Jak wygląda procedura
- sprawdzenie statusu planistycznego — podział musi być zgodny z miejscowym planem albo z decyzją o warunkach zabudowy;
- geodeta sporządza wstępny projekt podziału na aktualnej mapie;
- wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta o zaopiniowanie zgodności wstępnego projektu z planem;
- po pozytywnej opinii geodeta przygotowuje operat i mapę z projektem podziału;
- decyzja zatwierdzająca podział;
- ujawnienie nowych działek w ewidencji gruntów oraz w księdze wieczystej.
O czym łatwo zapomnieć
Każda nowo wydzielona działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej — bezpośredni albo przez ustanowienie służebności lub wydzielenie drogi wewnętrznej. Odrębnie przebiega też podział gruntów rolnych i leśnych, gdzie obowiązują inne zasady.
Prowadzimy podział kompleksowo — od doboru geodety i analizy planu, przez wniosek do urzędu, po wpis nowych działek. To ogólny przewodnik, a nie porada prawna w indywidualnej sprawie.
Zaplanuj podział działki →